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Stand von 19.10.2021

 

2021 06

Modernes Einfamilienhaus an Ortsrand von Fraureuth


In ruhiger Siedlungslage mit schönem großen Grundstück

 

 

 

ca. 157 m² Wohnfläche, Energieträger Gas

 

ca. 1.424 m² Grundstück

 

Das erst 2013 massiv gebaute, 1,5- geschossig Gebäude, wurde nach individuel-ler Planung errichtet. Das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand, die Ausstattung ist sehr gut und in gehobenen Standard, die Räume sind großzügig und freundlich.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, Gäste-WC, Küche mit se-parater Vorratskammer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einen Hauswirt-schaftsraum mit allen Medien Anschlüssen. Eine schöne helle Holztreppe führt von der Diele in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbe-cken. Der gesamte Dachspitz ist ausgebaut, dort befindet sich die Gastherme, ein Abstellraum und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit modernem hochwertigem Fließen oder Textilbelägen versehen. Alle Fenster haben automatische gesteuerte Jalousien. Das Abwasser wird ins öffent-liche Abwassernetz eingeleitet.
Das großzügige Grundstück ist sehr geschmackvoll, gestaltet und bepflanzt, es bietet Erholung fürs Auge.
Die Zuwegung und Zufahrt ist für ein genehmigtes Doppelcarport vorgesehen und müsste noch fertiggestellt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine 10.000 l Zisterne für Gießwasser. Das gesamte Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten, neuwertigen, modernen Eindruck, es wurde solide, hochwertig, sehr geschmackvoll erbaut.

Kaufpreis: 399.000,- Euro

 

 

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