ca. 180 m² Wohnfläche

Energieträger Erdgas

Das ursprünglich um 1886 massiv errichtete, halbunterkellerte dreigeschossige Reihenhaus mit Satteldach und schönen Gartengrundstück (Hanglage) ist teilsaniert.
2016 erfolgte die letzte Baumaßnahme der schön gestalteten Fassade mit horizontaler Sperrung im geschichtsträchtigen Straßenbereich. Der äußere Eingangsbereich wurde im Rahmen der Fassadenerneuerung ebenfalls neugestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit kleinem Bad, welche z.Zt. als Hobby- und Partyraum genutzt wird.
Über eine massive Holztreppe erreicht man die funktionale Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinen Flur. Der im Anbau auf halber Treppe bestehende Raum dient als Wasch- und Trockenraum und kann für den unmittelbaren Zugang zum Gartengrundstück ausgebaut werden. Im Dachgeschoss sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Durch den Ausbau erhält man weitere Wohn- bzw. Schlafräume für die Kinder.
Seit 1980 erfolgten Sanierungsarbeiten wie Teilerneuerung der Fenster, Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu verlegt. Für die Beheizung der Räume ist eine Vaillant Gas Heizung (Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Über den Hof gelangt man in das ruhig gelegene Gartengrundstück mit kleiner unbefestigter Terrasse und Wäscheplatz. Das Abwasser ist an das das öffentliche Netz angebunden. Eine Garage befindet sich außerhalb des Grundstückes.

Kaufpreis: 75.000,- Euro

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ca. 225 m² Wohnfläche (3 abgeschlossene Wohnungen je 72 m²)

Energieträger Erdgas

Das ca. 1925 massiv errichtete, unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Walmdach ist von der Bausubstanz in einen guten Zustand und könnte bis auf kleine Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang. Über eine massive Holztreppe erreicht man die Wohnungen. Jede Einheit besteht aus einem Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinen Flur. Die eingebauten Badmöbel können bei Bedarf übernommen werden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erhält man weiteren Wohnraum für die Kinder.
Seit 1993 erfolgten Baumaßnahmen wie Erneuerung der Fenster und Türen, Heizungs- und Elektroanlage, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Umbau der Bäder. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu installiert.
Für die Beheizung der Räume ist eine Gas-Zentralheizung (Vaillant Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Das Kellergeschoß befindet sich in einen ebenfalls guten Zustand mit Anschlüssen für die Waschmaschinen und ermöglicht den Zugang zum Garten.
Im ruhig gelegenen umzäunten Gartengrundstück befinden sich eine massive Doppelgarage mit anschließender befestigter Terrasse bzw. Wäscheplatz. Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angebunden, es besteht allerdings noch die Möglichkeit der Nutzung der alten Kläranlage als Zisterne.

Kaufpreis: 179.000,- Euro

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ca. 175 m² Wohnfläche

Energieträger Erdgas + Solaranlage mit Einspeisung und Warmwasserbereitung

Das im Jahr 2000 massiv gebaute, voll unterkellerte Architektenhaus wurde 1,5- geschossig mit Untergeschoß nach individueller Planung errichtet. Das gesamte Objekt mit gehobener Ausstattung ist in hervorragendem Zustand. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoß, welches mit Wohngeschoß-Charakter ausgeführt ist. Die Fußböden sind hochwertig gefliest, hier befinden sich die Diele, Foyer, Sauna mit Dusche, Fitnessraum, Waschraum, Abstellraum, Heizung und zwei Garagen. Eine dritte Garage ist seitlich angebaut. Durchs Haus führt eine helle Buchenholztreppe direkt in den sehr großen offenen modernen Wohnbereich. Hier findet man die Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Essbereich, eine Kaminecke für wohlige Stunden und eine gemütliche Couchgruppe zum relaxen. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur großen, teilweise überdachten, zweiseitigen Terrasse garantiert Erholung und frische Luft zu jeder Jahreszeit. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Fernblick in die Natur, eine Treppe führt in den pflegeleicht angelegten Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer sowie ein WC mit direktem Zugang zum Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gelangt man in die Galerie, von der man in den nach oben offenem Wohnbereich schaut. Vom Schlafzimmer kann man durch die Ankleide in das Badezimmer mit Dusche und Eckwanne gelangen. Ein zweites Kinderzimmer ist von der Galerie aus zugänglich. Der Dachspitz ist ausgebaut mit einer weiteren Schlafmöglichkeit, hauptsächlich für Kinder geeignet und einem separaten Abstellraum. Das ganze Haus ist sehr gut ausgestattet meist mit Fußbodenheizung und hochwertig gefliesten Böden, Rollläden sind teilweise elektrisch, die Wände in Edelputz ausgeführt. Das Dach ist mit hochwertigen Ziegeln gedeckt, eine Zisterne sorgt für sparsamen Wasserverbrauch. Die Einspeisungsvergütung der Solaranlage (noch bis 2024) deckt sich annähernd mit dem jährlichen Gasverbrauch.

Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, es wurde solide, hochwertig und gut durchdacht erbaut.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Info: 0171- 670 40 64

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ca. 210 m² Wohnfläche,

Energiebedarfskennwert 209,5 kWh /(m² *a) Energieträger Gas

Das um 1900 gebaute unterkellerte in Klinkerfassade solide gebaute, dreigeschossige Gebäude mit Flachdach, wurde nach der "Wende" teilweise saniert. Zwischen 1991 und 2012 z.B. die Heizung, Schallschutz-Fenster, Bäder, das Dach und die Kellerisolierung. Es wird z. Z. von drei Familien genutzt. Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung. (EG: 78 m², 1.OG: 76 m² und DG: 55 m²). Im Keller sind drei Abstellräume und die Heizung. Die Zufahrt ist befestigt und auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenlaube mit Sitzecke und ein Carport mit zwei Stellplätzen. Auf Wunsch kann das Objekt komplett leer gezogen werden, z.Z. ca. 1.100,- € Warmmiete.

VHB 69.000,- Euro

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