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Stand von 03.05.2021

 

2021 01

Gepflegter Vierseitenhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten


Wilkau-Haßlau, OT Culitzsch in ruhiger Wohnlage


 

  ca. 110 m² Wohnfläche + Ausbaufähigem Dachgeschoß,(Energieträger Flüssiggas)
  ca. 3.156 m² Grundstück
 

Dieser ca. um 1905 gebaute und gut erhaltene Bauernhof, befindet sich in ruhiger dörflicher Lage. Er besteht aus einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Wohnhaus mit Garage, 3 Nebengebäuden mit Scheune, Werkstatt und Stallung für Kleintierhaltung.Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich die ehemalige Küche, Wohnzimmer mit Heißluftofen (Festbrennstoff), ehemalige Waschküche, ein kleines neueres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, die Garage und ein Abstellraum. Eine Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss, wo sich ca. 8 Zimmer in unterschiedlichen Größen befinden. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Deckenhöhen sind ca. 2,10 bis 2,30 cm hoch. Flüssiggas wird zur Warmwasserbereitung genutzt. Ein kleiner Gewölbekeller dient zum Frischhalten von Lebensmitteln. Die Dacheindeckung von drei der Gebäuden ist neueren Datums.Das große Dachgeschoss bietet bei Bedarf auch enormes Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus für große Familien geeignet.Scheune und Stallungen machen einen gepflegten Eindruck und haben ausreichend Platz für Kleintierhaltung oder Abstellfläche. In der Scheune ist genügend Fläche, um bei Bedarf Großgeräte abzustellen. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Die Hoffläche ist befestigt und befahrbar.
Die direkt neben und hinter dem Hof liegenden Grünflächen können sowohl zur Erholung als auch zur Kleintierhaltung genutzt werden.
Das Abwasser wird ins öffentliche Abwassernetz eingeleitet. Es besteht kein Denkmalschutz.
Hier finden Sie ein gut erhaltenes Objekt mit Charakter, welches großen Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt.
Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Kaufpreis: 209.000,- Euro

 

 

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