ca. 120m² Wohnfläche , 198 Gesamtnutzfläche

ca. 400 m² Grundstück

In Meerane, ruhige Lage, gute Infrastruktur und Anbindung zur A4
In dem ursprünglich um 1904 massiv errichtete, teilunterkellerte dreigeschossige Reihenhaus mit Satteldach welches 1924 den Besitzer wechselte und den damaligen baulichen Ansprüchen angepasst wurde, ist die Bausubstanz in einen guten Zustand. Die letzte Baumaßnahme erfolgte 2016 mit der Erneuerung der Fassade bzw. des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage 2 Räume mit Doppelfenstern, insgesamt 30 m², die als Hobby- bzw. Partyraum ausgebaut werden können. Zur Erwärmung der Räumlichkeiten dient bei Bedarf ein mit festen Brennstoffen beheizbarer Heißluftofen. Eine große von der Straße bis zum Hof durchgehende Garage ergibt genügend Stellraum für Auto und Garteninventar. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die funktionale Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Umkleideraum und kleinen Flur über den das Bad sowie das separates WC im Anbau erreicht wird. Die Decken der dort befindlichen Räume wurden mit Paneelen verschönert. Für die Beheizung dient ein mit Gas betriebenen Heißluftofen bzw. eine Gastherme die zusätzlich den WW- Haushalt im Wohnbereich abdeckt. Die Umrüstung bzw. Neuinstallation der Wärmeerzeuger erfolgten in den Jahren 1991 bzw. 2000. Im gesamten Obergeschoß sind nach der Wende Holz Verbundfenster eingebaut worden, die optisch in einen guten Zustand sind. Die im Dachgeschoss befindlichen 5 Kammern erfordern weitere Modernisierungsmaßnahmen um diese als Wohn- bzw. Schlafräume für die Kinder nutzen zu können. Das Hauptdach ist mit DDR Biberschwanz Dachziegeln belegt und dicht. Ein großer Hof mit angrenzendem schönem begrüntem Garten lässt den Alltag vergessen und ist für Feiern mit Familie bzw. Freunden ein idealer Platz zum Verweilen. Die Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen im Haus sind sanierungsbedürftig.
Alle Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Abwasser ist an das das öffentliche Netz angebunden.

VHB 69.000, - €

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ca. 322 m² Wohnfläche

ca. 1.140m² Grundstück

Wilkau-Haßlau ist eine Kleinstadt vor den Toren von Zwickau mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindereinrichtungen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten gut zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.

Es handelt sich um ein ca. 1889 errichtetes und voll unterkellertes Gebäude, mit Natursteinsockel, welches teilweise ab 1993 fortwährend saniert wurde. Das gesamte Objekt ist in gutem Zustand. Es ist ein Vierfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine 52 m² 2 Raumwohnung, welche zurzeit noch bewohnt ist und eine 65 m² Wohnung (leer). Im I. Obergeschoss ist eine ca. 55 m² 2 Raumwohnungen (leer) und eine komplett sanierte ca. 150 m² Maisonetten Wohnung mit ca. 6 Zimmern mit begehbarem Kleiderschrank (wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt). Die Bäder haben jeweils Wanne oder Dusche (bzw. individuell gestaltet). Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat Vinyl oder Fliesen belegt. Die Wände und Fußböden der Bäder sind gefliest. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung. Das Abwasser ist ans öffentliche Netz angebunden.
Die Zufahrt ist befestigt, zum Objekt gehören 2 Garagen und ein Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

VHB 299.000, - €

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ca. 120 m² Wohnfläche erweiterbar (Energiebedarfsausweis 379,1 kWh/m²)

ca. 280 m² Grundstück

Das ca. 1923 massiv errichtete Reihenendhaus mit Walmdach und einer Wohnfläche von 120 qm ist von der Bausubstanz in einen guten Zustand und liegt in einer kleinen Siedlung.Die Nähe zum Wald und weiteren öffentlichen Einrichtungen wie Sommerbad und Eisstadion macht die Lage besonders attraktiv.
Durch den später errichtete Windfang im Eingangsbereich erhält man den Zutritt in die Diele im EG. Dort befinden sich 3 Räume sowie eine Toilette. Am Wohnzimmer grenzt ein nicht unterkellerter Flachbau. Dieser Raum wurde vor Jahren als Kinderzimmer genutzt. Über die renovierte Holztreppe erreicht man im OG weitere 3 Räume und ein kleines Bad. Dieses wurde renoviert und mit einer Dusche, Waschplatz sowie WC ausgestattet. Der Zugang zum DG erfolgt über eine weitere Holztreppe. Dieser Bereich diente bisher als Abstellmöglichkeit, kann aber ausgebaut werden, um den Wohnbereich zu erweitern. In dem gesamten Gebäude erfolgten die letzten Jahre keine größeren Baumaßnahmen. Fenster, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Die neuen Hausanschlüsse der Versorgungsleitungen sind jedoch vorhanden. Über eine zentrale Abwasserleitung gelangt das Hauswasser ins öffentliche Netz. Das Dach ist seit DDR-Zeiten mit alten Biberschwanz Dachziegel gedeckt und dicht. Das Objekt ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und separaten Zugang zum Garten.
Im ruhig gelegenen umzäunten Gartengrundstück ist ein Nebengebäude mit Schuppen und Zugang zur Garage. Durch den Abriss könnte der Garten erweitert und mit einem Carport ergänzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Zugang zum damaligen im KG befindlichen Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss erfolgt über eine Außentreppe. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgte bisher mit einem um 2005 erbauten Kachelofen bzw. Küchenöfen.

VHB 55.000, - €

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ca. 68 m² Wohnfläche

08132 Mülsen OT Thurm, Schulstraße.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Mülsengrund, in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün am Ortsrand. Die Dinge des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Schulen und Kidas etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten gut zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zwickauer Innenstadt ist in nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4 und A72 sind ebenfalls gegeben.
4-Raum Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in der 6. Etage. Dieser Wohnblock ist ca. 2000 saniert wurden (eine malertechnische Renovierung der Wohnung ist erforderlich). Die Wohnung mit Balkon und Einbauküche entspricht modernen Ansprüchen. Sie besteht aus Flur, Essdiele, Küche, Badezimmer mit Dusche Wanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Balkon zum Erholen und Entspannen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz. Im Keller befinden sich ein Trockenraum für die Bewohner. Die Wohnung ist gut für einen zwei bis drei Personen Haushalt geeignet.

VHB 19.000, - €

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ca. 200 m² Wohnfläche, Energieträger Erdgas + Solar für Wasser

ca. 1.490 m² Grundstück

Das Objekt soll vermietet veräußert werden, die Verkäufer wollen ihren Lebensabend mit Wohnrecht und Mietzahlung im Haus verbringen.

Das individuelle massiv gebaute voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1912 gebaut und bis 2020 mit dem heutigen Standard modernisiert.
Es weist einen guten Bauzustand auf, ist voll ausgebaut und sehr gepflegt.
Es bietet viel Platz, ist individuell gestaltet und weiter langfristig gut nutzbar.

Das ebene voll erschlossene Grundstück mit einigen gemütlichen Sitzgruppen, überdachter Terrasse, Teich, Pool, Doppelgarage, Carport, Stellplätzen, Gartenhaus mit Kamin und Nebengelass macht einen sehr gepflegten Eindruck. Fernsehempfang mittels Sat-Spiegel.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und modernisiert. Die wesentlichen Arbeiten fanden nach 1990 statt, so zum Beispiel:
Fassade mit Dämmung sowie Wintergartenanbau und Dacheindeckung 2009,
Bäder und WC 2006 und 2017 (+Fußbodenheizung), Fenster und Türen 2006,
Fußböden 2004 und 2016, Elektrik und Heizung 2005 (Wasser mit Solar 2017)

Im EG sind Diele, WC, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Büro, Arbeitszimmer mit Warmluft-Kachelofen.
Im OG über eine massive Treppe zu erreichen sind Diele mit Ausgang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC, Bidet und komfortabler Dusche, ein zweites Arbeitszimmer und ein kleiner Raum mit Waschmaschinen und Dusche.
Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe. Über den Flur erreicht man ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein kleineres Bad mit Wanne, WC und Bidet.

Durch die noch zu vereinbarende Miete, welche die Kaufpreisfinanzierung bedienen kann, ist das Objekt als Kapitalanlage sicher sehr interessant !

Kaufpreis: 350.000,- Euro

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