ca. 86m² Wohnfläche, Energieträger Gas, Energieverbrauchswert 90,2 kWh /(m² *a)

Hohenstein-Ernstthal ist eine große Kreisstadt und liegt im Osten des Zwickauer Landkreises. Besonders bekannt ist die Stadt, durch die Motor-sport Weltmeisterschaft auf dem Sachsenring und der Geburtsstätte des bekannten Schriftstellers Karl May. Die Wohnung befindet sich in einer ru-higen Lage mit toller Fernsicht über die Stadt bis ins Erzgebirge. Sie hat eine gute Verkehrsanbindung zur A 4, B180 und B173, fußläufig ist man in kur-zer Zeit in der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuung, Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Gastronomie.

3-Raum Maisonettewohnung mit Balkon und herrlichen Fernblick über die Stadt. Das Mitte der 90-iger Jahre neu gebaute Wohnensemble befindet sich in gutem Zustand (eine malertechnische Renovierung der Wohnung ist erforderlich). Die Wohnung mit Balkon entspricht modernen Ansprüchen. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, getrennt durch 6 Stufen, beginnend mit Flur, Diele, Kinderzimmer, Küche mit älterer Einbauküche und kleinem Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich das große geräumige Wohnzimmer mit Balkon und Blick über die Stadt. Auf der oberen Ebene ist das große Schlafzimmer und Bad mit Wanne zu finden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum vom Treppenhaus begehbar und ein PKW- Stellplatz auf dem Tiefgaragendeck. Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und eignet sich für eine Familie mit einem Kind.

Kaufpreis: 99.000,- Euro

Das Hausgeld beträgt z.Z. 397,04 € monatlich

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ca. 200 m² Wohnfläche, Energieträger Erdgas + Solar für Wasser

ca. 1.490 m² Grundstück

Das Objekt soll vermietet veräußert werden, die Verkäufer wollen ihren Lebensabend mit Wohnrecht und Mietzahlung im Haus verbringen.

Das individuelle massiv gebaute voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1912 gebaut und bis 2020 mit dem heutigen Standard modernisiert.
Es weist einen guten Bauzustand auf, ist voll ausgebaut und sehr gepflegt.
Es bietet viel Platz, ist individuell gestaltet und weiter langfristig gut nutzbar.

Das ebene voll erschlossene Grundstück mit einigen gemütlichen Sitzgruppen, überdachter Terrasse, Teich, Pool, Doppelgarage, Carport, Stellplätzen, Gartenhaus mit Kamin und Nebengelass macht einen sehr gepflegten Eindruck. Fernsehempfang mittels Sat-Spiegel.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und modernisiert. Die wesentlichen Arbeiten fanden nach 1990 statt, so zum Beispiel:
Fassade mit Dämmung sowie Wintergartenanbau und Dacheindeckung 2009,
Bäder und WC 2006 und 2017 (+Fußbodenheizung), Fenster und Türen 2006,
Fußböden 2004 und 2016, Elektrik und Heizung 2005 (Wasser mit Solar 2017)

Im EG sind Diele, WC, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Büro, Arbeitszimmer mit Warmluft-Kachelofen.
Im OG über eine massive Treppe zu erreichen sind Diele mit Ausgang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC, Bidet und komfortabler Dusche, ein zweites Arbeitszimmer und ein kleiner Raum mit Waschmaschinen und Dusche.
Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe. Über den Flur erreicht man ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein kleineres Bad mit Wanne, WC und Bidet.

Durch die noch zu vereinbarende Miete, welche die Kaufpreisfinanzierung bedienen kann, ist das Objekt als Kapitalanlage sicher sehr interessant !

Kaufpreis: 350.000,- Euro

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