Lebensqualität und die sicherste Geldanlage ist das eigene Haus ! Besser Grundbuch als Sparbuch !

Rufen Sie uns an ! 0375 - 29 65 95 ! Auch außerhalb der Geschäftszeiten !

Gern möchten wir persönlich oder telefonisch mit Ihnen Kontakt aufnehmen, Immobilien sind kein Massenartikel, sondern Unikate über die man reden sollte !

Für sie haben wir auch die maßgeschneiderte Finanzierung ! Staunen Sie, wie einfach und günstig Sie zum stolzen Hausbesitzer werden !

Stand von 23.09.2020

 

2020 07

Eigentumswohnung (ehemals Arztpraxis)


Wilkau-Haßlau, ruhige Lage mit tollem Fernblick und

guter Infrastruktur sowie Anbindung.

 

   
 

ca. 88m² Wohnfläche,(Energiebedarfskennwert 90,2 kWh /(m² *a) Energieträger Gas)

 

5-Raum Wohnung mit 2 Balkon und herrlichen Fernblick über die Stadt in Richtung Zwickau. Das Mitte der 90-iger Jahre neu gebaute Wohnensemble befindet sich in gutem Zustand.
Die Wohnung mit Balkonen entspricht modernen Ansprüchen und befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses.
Da dieses Objekt als Praxisräume diente, ist dies mit wenig Aufwand auch als Wohnraum nutzbar, da die meisten Trennwände versetzbar sind. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zurzeit leerstehend. Die Instandhaltungsrücklage wurde planmäßig angespart, der auf die Wohnung entfallende Anteil der Rücklage wird beim Verkauf auf den Erwerber übertragen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 27,47 - €, weitere Informationen auf Anfrage.
Das Objekt eignet sich unter anderen auch als Büro, Kanzlei, als Büro für Versicherungsmakler oder Praxis wie gehabt.

Kaufpreis: 123.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

2020 05

Ein- bis Zweifamilienhaus in Reinsdorf/Vielau


Vorort von Zwickau mit dörflichem Charakter, guter Infrastruktur
und Anbindung.

 

 

  ca. 273 m² Grundstück
 

ca. 183 m² Wohnfläche (Energieträger Erdgas)

 

Das ca. 1853 massiv errichtete, unterkellerte zweigeschossige Gebäude mit Satteldach ist von der Bausubstanz in einem guten Zustand und kann bis auf kleine Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein überdachter Windfang. Vom Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Steintreppe. Das Objekt kann als Einfamilienhaus sowohl auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über genügend Räumlichkeiten verfügt. Im Obergeschoss ist z.B. eine separate Zweiraumwohnung mit schönem Badezimmer vorhanden. Seit 1990 erfolgten fortlaufend Modernisierungen wie Erneuerung der Fenster und Türen, Parkettböden, Heizungsanlage, Keller Trockenlegung, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Umbau der Bäder. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, mit großer Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Bad und die Küche mit sehr schöner Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man über eine separate Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere sehr schöne Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie der schöne Balkon befinden. Im Dachspitz ist Stauraum. Für die Beheizung der Räume ist eine Gas-Zentralheizung (Vaillant Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Das Kellergeschoß befindet sich in einen ebenfalls guten Zustand mit Anschlüssen für die Waschmaschinen und neuerer Dusche mit Fitnessraum. Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angebunden. Des Weiteren befinden sich zwei Garagen im Keller und weitere zwei Garagen im seitlichen Anbau (ehem. Werkstatt). Das gesamte Objekt ist in sehr gutem gepflegtem Zustand.

Kaufpreis: 149.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

2020 06

Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Crimmitschau


Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

 

 

  ca. 380m² Grundstück
 

ca. 115 m² Wohnfläche, + ca. 20 m² Dachgeschoss (Energieträger Erdgas)

 

Das ca. 1926 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach und einer Nutzfläche von 146 m² ist von der Bausubstanz in einen sehr guten Zustand und liegt in einer kleinen Siedlung. Die Nähe zum Wald und weiteren öffentlichen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.
Vor dem Eingangsbereich wurde eine schöne halb offene überdachte Veranda mit kleiner Markise angebaut, die zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer und Küche, zugänglich durch einen kleinen Flur. Über eine massive Holztreppe erreicht man die 2 Räume im Obergeschoß, sowie ein Bad mit separatem WC. Das Dachgeschoß hat weitere zwei ausgebaute Zimmer, die bei Bedarf zu einem großen Wohn- oder Schlafbereich umgebaut werden können.
Seit 1993 erfolgten Baumaßnahmen wie Erneuerung der Fenster, Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und die Fassade ebenfalls verschönert. Für ein besonderes Flair sorgen die Fensterläden am Gebäude, die den Siedlungscharakter widerspiegeln.
Im Keller stehend sorgt eine Zentralheizung (Vaillant Heizkessel mit Warmwasserbereitung) für die Beheizung der Räume. Das Objekt ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und separaten Zugang zum Garten.
Im ruhig gelegenen Gartengrundstück ist eine nutzbare massive Garage Baujahr 1966, die evtl. durch einen großen Carport ersetzt werden kann. Über eine Kläranlage gelangt das Abwasser in das öffentliche Netz.


Kaufpreis: 150.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

2020 02


Einfamilienreihenhaus mit pflegeleichten Grundstück
Stadtlage von Glauchau

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Aldi, Netto,

Schule und Krankenhaus sind in der Nähe.

 

 

 

 

  ca.100 m² Grundstück + Erholungsgarten
 

ca. 85m² Wohnfläche, erweiterbar (Energieträger Erdgas)

 

Das um 1930 solide gebaute und unterkellerte Reihenhaus mit Satteldach, wurde nach 1990 fortwährend saniert.
z.B. Fenster mit Jalousien, Fassade, Heizung teilweise und Prefadach. Im Erdgeschoss befindet sich das Treppenhaus mit WC, kleiner Flur, kleines Wohnzimmer, Küche und ein kleiner Raum mit separater Dusche. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss, dort sind Schlafzimmer, kleine Küche und ein großes ca. 24 m² Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne zu finden. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Zurzeit dienen vier kleinere Mansardenzimmer als Abstellflächen. Der Dachspitz ist Stauraum.Im Gewölbekeller sind 3 Kellerräume und eine Garage sowie ein separater Gartenzugang. Ein im Grundbuch eingetragenes Überfahrtsrecht vom Nachbarhaus sichert die Zufahrt zur Garage. Ein sehr kleiner ruhiger Garten befindet sich hinter dem Gebäude. Das Abwasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Ein Erholungsgrundstück mit Gartenbungalow befindet sich in der Dittrich-Bonhoeffer-Straße in einer Kleingartenanlage zur Pacht und kann ohne weitere Kosten übernommen werden.

Kaufpreis: 85.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

2020 01

Bauträgerfrei bebaubares Grundstück

am Stadtrand von Glauchau

 

 

  ca. 708 m² Grundstück
 

 

 

Das Grundstück ist eine ebene erschlossene Baulücke. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist sofort kurzfristig möglich. Die Medien liegen im Grundstück bzw. in der Straße. (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation)
Individuell und bauträgerfrei bebaubar. Alle Haustypen sind nach Bebauungsplan möglich, sowohl Stadtvillen als auch Flachbauten.
Die angrenzenden Grundstücke links und rechts sind bereits neu bebaut. Die Vermessung des Grundstückes ist abgeschlossen und bezahlt. Es bietet allen Komfort und Annehmlichkeiten zum entspannten Wohnen.

Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Glauchau in guter, ruhiger Wohnlage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen, Schule, Spielplatz, Sportplatz und Park.

Kaufpreis: 54.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

1909

Älteres Einfamilienhaus

in innerstädtischer Lage von Meerane

 

 

  ca. 850 m² Grundstück
 

ca. 180 m² Wohnfläche

Energieträger Erdgas

 

 

Das ursprünglich um 1886 massiv errichtete, halbunterkellerte dreigeschossige Reihenhaus mit Satteldach und schönen Gartengrundstück (Hanglage) ist teilsaniert.
2016 erfolgte die letzte Baumaßnahme der schön gestalteten Fassade mit horizontaler Sperrung im geschichtsträchtigen Straßenbereich. Der äußere Eingangsbereich wurde im Rahmen der Fassadenerneuerung ebenfalls neugestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit kleinem Bad, welche z.Zt. als Hobby- und Partyraum genutzt wird.
Über eine massive Holztreppe erreicht man die funktionale Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinen Flur. Der im Anbau auf halber Treppe bestehende Raum dient als Wasch- und Trockenraum und kann für den unmittelbaren Zugang zum Gartengrundstück ausgebaut werden. Im Dachgeschoss sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Durch den Ausbau erhält man weitere Wohn- bzw. Schlafräume für die Kinder.
Seit 1980 erfolgten Sanierungsarbeiten wie Teilerneuerung der Fenster, Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu verlegt. Für die Beheizung der Räume ist eine Vaillant Gas Heizung (Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Über den Hof gelangt man in das ruhig gelegene Gartengrundstück mit kleiner unbefestigter Terrasse und Wäscheplatz. Das Abwasser ist an das das öffentliche Netz angebunden. Eine Garage befindet sich außerhalb des Grundstückes.

Kaufpreis: 53.000,- Euro

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

,

Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 5 % zzgl. ges. MwSt., zu zahlen vom Erwerber.

Es gelten unsere AGB.

Datenschutzerklärung