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Stand von 17.10.2019

 

1912

Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz, bei Zwickau

günstig zum Heinrich Braun Klinikum gelegen

  ca. 1.000 m² Grundstück
 

ca. 210 m² +120 Nutzfläche, Energieträger Gas

 

 

 

Das 1995 gebaute voll unterkellerte Architekten-Weberhaus, wurde 1,5- geschossig und nach individueller Planung errichtet. Das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand, die Ausstattung ist exklusiv und in gehobenem Standard, die Räume sind großzügig, hell und freundlich.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie Vorratskammer und ca. 50 m² Wohnzimmer mit Wintergarten, rustikalem Kamin sowie Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Einbauschränke) und Bad mit Wanne und Dusche. Separat im Hausflur sind ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Etage befindet sich eine kleine separate Einliegerwohnung mit ca. 23 m² Wohnzimmer mit Balkon inkl. Küchenteil, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. (Könnte von Familienangehörigen genutzt werden.)
Im als Wohnkeller gebauten Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, einige Abstellräume und ein sehr ansprechender Partyraum.
Ein Highlight ist die Sauna mit separatem Ruheraum. Sie lädt zum Entspannen in gepflegter Atmosphäre ein. Das großzügige Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet und bepflanzt, es bietet Erholung fürs Auge.
Das Abwasser wird ins öffentliche Abwassernetz eingeleitet. Die Zuwegung und Zufahrt ist befestigt und beinhaltet 3 überdachte PKW Stellplätze. Das gesamte Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten, neuwertigen, luxuriösen Eindruck, es wurde solide, hochwertig, sehr geschmackvoll erbaut.

Kaufpreis: 409.000,- Euro

 

 

 

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1911

Einfamilienfachwerkhaus mit großem Grundstück in Königswalde

mit Nebengelass und schönem Garten

  ca. 1.400 m² Grundstück
 

ca. 128 m² Dachgeschoss ausbaufähig

Energieträger Erdgas

 

 

 

Das ältere ca. 1900 massiv ausgebaute, freistehende Wohnhaus mit Satteldach, ist in gutem Zustand, es wurden seit 1995 immer wieder Sanierungen vorgenommen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet genügend Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein größeres Wohnzimmer, ein weiterer Wohnraum, Abstellraum mit Dusche und ein separates neugefliestes größeres WC. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sind ca. 2,20 m.
Im Obergeschoss sind Diele, Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC und zwei weitere Zimmer.
Die Deckenhöhen sind ca. 2 m, dem Baujahr gemäß niedrig.
Erneuert wurden die Fenster, Gasheizung, teilweise die Fußböden, Bad mit Dusche, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Am hinteren Teil des Hauses wurde ein flacher Anbau angesetzt mit separatem Zugang, welcher als Partyraum genutzt wurde.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein funktionaler Brunnen und noch ein altes Nebengelass, was als Werkstatt, Abstellraum und Taubenschlag diente. Ein separater Bergkeller dient zur Wein- und Obstlagerung. Das gesamte Anwesen eignet sich für eine Familie mit Kindern und Kleintierhaltung sowie für Nuturliebhaber mit "grünem Daumen". Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.

Kaufpreis: 159.000,- Euro

 

 

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1910

Einfamilien-Reihenhaus mit kleinem Laden in Hohenstein-Ernstthal

mit viel Nebengelass und schönem ruhigen Garten

  ca. 1.137 m² Grundstück
 

ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 50 m² gewerblich,

Energieträger Erdgas, Verbrauchskennwert 166,0 kWh/(m²*a)

 

 

Das ca. 1890 gebaute Stadthaus wurde fortwährend und vor allem nach 1990 modernisiert. Es steht nicht unter Denkmalschutz.
In den letzten Jahren wurden Fassade (2007), Dacheideckung (2005), Fenster (1997), Bad (2016) und Heizung 1990 mit Erdgasbrennwerttechnik seit 2018, erneuert. Im Erdgeschoss ist derzeit ein kleiner Laden (ca. 38 m²) und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine 82 m² Zweiraumwohnung mit Wohnzimmer (Parkettfußboden), Schlafzimmer, Küche und kleinem modernen Bad sowie im rückwärtigen Anbau eine weitere kleine Zweizimmerwohnung mit Bad (z.Z. vermietet, 340,- € mtl.). Im Anbau sind im Erdgeschoss mehrere Abstellräume, welche als Werkstatt genutzt wurden. Im Dachgeschoss sind vier ausgebaute Abstellkammern evtl. auch als Kinderzimmer nutzbar. Der Spitzboden dient als Abstellfläche, ebenso der kleine Gewölbekeller. Das Gartengrundstück liegt von der Straße abgeschirmt am Stadtrand und ist liebevoll angelegt, auch mit altem Baumbestand. Der Hof mit überdachtem Freisitz, Garage und Nebengelass ist befestigt, die Hausdurchfahrt für kleinere PKW geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Das Gebäude ist in gepflegtem Zustand.

Kaufpreis: 78.000,- Euro

Info: 0171- 670 40 64

 

 

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1909

Älteres Einfamilienhaus

in innerstädtischer Lage von Meerane

 

 

  ca. 850 m² Grundstück
 

ca. 180 m² Wohnfläche

Energieträger Erdgas

 

 

Das ursprünglich um 1886 massiv errichtete, halbunterkellerte dreigeschossige Reihenhaus mit Satteldach und schönen Gartengrundstück (Hanglage) ist teilsaniert.
2016 erfolgte die letzte Baumaßnahme der schön gestalteten Fassade mit horizontaler Sperrung im geschichtsträchtigen Straßenbereich. Der äußere Eingangsbereich wurde im Rahmen der Fassadenerneuerung ebenfalls neugestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit kleinem Bad, welche z.Zt. als Hobby- und Partyraum genutzt wird.
Über eine massive Holztreppe erreicht man die funktionale Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinen Flur. Der im Anbau auf halber Treppe bestehende Raum dient als Wasch- und Trockenraum und kann für den unmittelbaren Zugang zum Gartengrundstück ausgebaut werden. Im Dachgeschoss sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Durch den Ausbau erhält man weitere Wohn- bzw. Schlafräume für die Kinder.
Seit 1980 erfolgten Sanierungsarbeiten wie Teilerneuerung der Fenster, Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu verlegt. Für die Beheizung der Räume ist eine Vaillant Gas Heizung (Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Über den Hof gelangt man in das ruhig gelegene Gartengrundstück mit kleiner unbefestigter Terrasse und Wäscheplatz. Die Möglichkeit zum Bau einer Garage im hinteren Teil des Gartens muss geprüft werden ist aber nicht ausgeschlossen. Das Abwasser ist an das das öffentliche Netz angebunden.

Kaufpreis: 75.000,- Euro

 

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1908

Älteres solides Dreifamilienhaus

in ruhiger bevorzugte Siedlungslage in Crimmitschau

sofortbezug mit wenig Aufwand möglich

 

  ca. 460 m² Grundstück
 

ca. 225 m² Wohnfläche (3 abgeschlossene Wohnungen je 72 m²)

Energieträger Erdgas

 

 

Das ca. 1925 massiv errichtete, unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Walmdach ist von der Bausubstanz in einen guten Zustand und könnte bis auf kleine Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang. Über eine massive Holztreppe erreicht man die Wohnungen. Jede Einheit besteht aus einem Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinen Flur. Die eingebauten Badmöbel können bei Bedarf übernommen werden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erhält man weiteren Wohnraum für die Kinder.
Seit 1993 erfolgten Baumaßnahmen wie Erneuerung der Fenster und Türen, Heizungs- und Elektroanlage, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Umbau der Bäder. Die Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren neu installiert.
Für die Beheizung der Räume ist eine Gas-Zentralheizung (Vaillant Heizkessel mit Warmwasserbereitung) im Keller aufgestellt. Das Kellergeschoß befindet sich in einen ebenfalls guten Zustand mit Anschlüssen für die Waschmaschinen und ermöglicht den Zugang zum Garten.
Im ruhig gelegenen umzäunten Gartengrundstück befinden sich eine massive Doppelgarage mit anschließender befestigter Terrasse bzw. Wäscheplatz. Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angebunden, es besteht allerdings noch die Möglichkeit der Nutzung der alten Kläranlage als Zisterne.

Kaufpreis: 179.000,- Euro

 

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1907

Individuelles Einfamilienhaus Baujahr 2000 in top Zustand

bei Hohenstein-Ernstthal

ruhige Siedlung mit Panoramablick, Infrastruktur und Anbindungen sind sehr gut.

  ca. 550 m² Grundstück
 

ca. 175 m² Wohnfläche

Energieträger Erdgas + Solaranlage mit Einspeisung und Warmwasserbereitung

 

 

Das im Jahr 2000 massiv gebaute, voll unterkellerte Architektenhaus wurde 1,5- geschossig mit Untergeschoß nach individueller Planung errichtet. Das gesamte Objekt mit gehobener Ausstattung ist in hervorragendem Zustand. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoß, welches mit Wohngeschoß-Charakter ausgeführt ist. Die Fußböden sind hochwertig gefliest, hier befinden sich die Diele, Foyer, Sauna mit Dusche, Fitnessraum, Waschraum, Abstellraum, Heizung und zwei Garagen. Eine dritte Garage ist seitlich angebaut. Durchs Haus führt eine helle Buchenholztreppe direkt in den sehr großen offenen modernen Wohnbereich. Hier findet man die Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Essbereich, eine Kaminecke für wohlige Stunden und eine gemütliche Couchgruppe zum relaxen. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur großen, teilweise überdachten, zweiseitigen Terrasse garantiert Erholung und frische Luft zu jeder Jahreszeit. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Fernblick in die Natur, eine Treppe führt in den pflegeleicht angelegten Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer sowie ein WC mit direktem Zugang zum Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gelangt man in die Galerie, von der man in den nach oben offenem Wohnbereich schaut. Vom Schlafzimmer kann man durch die Ankleide in das Badezimmer mit Dusche und Eckwanne gelangen. Ein zweites Kinderzimmer ist von der Galerie aus zugänglich. Der Dachspitz ist ausgebaut mit einer weiteren Schlafmöglichkeit, hauptsächlich für Kinder geeignet und einem separaten Abstellraum. Das ganze Haus ist sehr gut ausgestattet meist mit Fußbodenheizung und hochwertig gefliesten Böden, Rollläden sind teilweise elektrisch, die Wände in Edelputz ausgeführt. Das Dach ist mit hochwertigen Ziegeln gedeckt, eine Zisterne sorgt für sparsamen Wasserverbrauch. Die Einspeisungsvergütung der Solaranlage (noch bis 2024) deckt sich annähernd mit dem jährlichen Gasverbrauch.

Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, es wurde solide, hochwertig und gut durchdacht erbaut.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Info: 0171- 670 40 64

 

 

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Dieses Objekt ist zur Zeit für einen Kunden reserviert

1905

teilsaniertes Ein-bis Zweifamilienhaus

Wildenfels OT Wiesen,
ländliche Wohnlage zwischen Zwickauund Schneeberg.

 

 

 

  ca. 1.448 m² Grundstück,
 

ca. 120 m² Wohnfläche,

Energieausweis in Arbeit

 

Das ältere massiv, freistehende Wohnhaus mit Satteldach, ist in sanierungsbedürftigen Zustand, es wurden das Schieferdach, die Fenster, die Fassade, die Bäder und die Heizung nach der Wende erneuert. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (der Gewölbekeller dient zur Wein- und Obstlagerung). Seitlich am Haus wurde eine Scheune angebaut. Daneben befindet sich noch eine kleine Garage. Das Haus bietet genügend Platz für eine größere Familie, evtl. ist es auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, eine Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer sowie Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum und die Ölheizung mit den Tanks. Eine schmale Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort sind Flur, fünf Zimmer und ein weiteres kleines älteres Badezimmer mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss ist evtl. noch ausbaufähig. Die Zuwegung ist befestigt. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, das Abwasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen und mit Wiese sowie einigen Obstbäumen bewachsen und eignet sich für eine Familie, ideal für Kinder und Kleintierhaltung sowie für Nuturliebhaber.

 

 



VHB 94.000,- Euro

 

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1803

Dreifamilienhaus in Zwickau,

zentrumsnah, auf Wunsch leer gezogen

  ca. 480 m² Grundstück
 

ca. 210 m² Wohnfläche,

Energiebedarfskennwert 209,5 kWh /(m² *a) Energieträger Gas

 

Das um 1900 gebaute unterkellerte in Klinkerfassade solide gebaute, dreigeschossige Gebäude mit Flachdach, wurde nach der "Wende" teilweise saniert. Zwischen 1991 und 2012 z.B. die Heizung, Schallschutz-Fenster, Bäder, das Dach und die Kellerisolierung. Es wird z. Z. von drei Familien genutzt. Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung. (EG: 78 m², 1.OG: 76 m² und DG: 55 m²). Im Keller sind drei Abstellräume und die Heizung. Die Zufahrt ist befestigt und auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenlaube mit Sitzecke und ein Carport mit zwei Stellplätzen. Auf Wunsch kann das Objekt komplett leer gezogen werden, z.Z. ca. 1.100,- € Warmmiete.

VHB 69.000,- Euro

 

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